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房屋租赁合同

（示范文本）

第一条 租赁房屋坐落在____________、间数____________、建筑面积____________、房屋质量____________。

第二条 租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条 租金：（大写）：________________________

第四条 租金的支付期限与方式：________________________________________________

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：________________________________________________

第七条  租赁房屋的维修 ：________________________________________________

出租人维修的范围、时间及费用负担 ：________________________________________________

承租人维修的范围及费用负担 ：_______________________________________________

第八条 出租人（是 / 否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是 ：________________________________________________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理 ：________________________________

第九条 出租人（是 / 否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金（大写）______________元。承租人在______________前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达____________个月以上；

2. 承租人所欠各项费用达（大写）________________________元以上；

3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同

1. 出租人迟延交付出租房屋____________个月以上；

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3.________________________________________________

第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：____________________________________

第十三条 违约责任：____________________________________

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解  决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：____________________________________