[公建物业手册] 下载||医院物业工程标准化工作手册-260页

目  录

第一章   项目管理架构及职责 1

第一节   项目管理架构 1

第二节   部门职责 2

第二章   物业人员行为规范及注意事项 16

第一节   物业人员行为规范 18

第二节   物业人员注意事项 21

第三章   管理规定 22

第一节   工程值班室管理规定 21

第二节   工程值班管理规定 22

第三节   配电室管理规定 23

第四节   水泵房管理规定 25

第五节   电梯机房管理规定 27

第六节   制冷机房管理规定 28

第七节   换热站管理规定 29

第八节   污水处理站管理规定 30

第九节   临时用电管理规定 31

第十节   内部管网管理规定 32

第十一节   操作间管理规定 33

第十二节   库房管理规定 34

第十三节   维修作业安全管理规定 35

第十四节   高空作业安全管理规定 39

第十五节   管道作业安全管理规定 40

第十六节   土建作业安全管理规定 41

第十七节   空调操作安全管理规定 42

第十八节   油漆作业安全管理规定 43

第十九节   锅炉作业安全管理规定 44

第二十节   动火作业安全管理规定 46

第四章   作业规范 47

第一节   高压柜及变压器操作及保养作业规范 48

第二节   低压配电柜操作及保养作业规范 49

第三节   发电机组操作及保养作业规范 50

第四节   变频供水控制柜操作及保养作业规范 52

第五节   给水泵操作及保养作业规范 51

第六节   排污潜水泵操作及保养作业规范 52

第七节   空调末端设备操作及保养作业规范 53

第八节   空调主机控制柜操作及保养作业规范 53

第九节   制冷主机操作及保养作业规范 54

第十节   冷却塔操作及保养作业规范 55

第十一节   疏散出口指示灯操作及保养作业规范 56

第十二节   防火卷帘门操作及保养作业规范 57

第十三节   自动喷水系统操作及保养作业规范 58

第十四节   消防风机及消防泵控制柜操作及保养作业规范 59

第十五节   火灾自动报警系统操作及保养作业规范 61

第十六节   气体自动灭火系统操作及保养作业规范 62

第十七节   消火栓系统操作及保养作业规范 63

第十八节   公共建筑及设施巡查作业规范 65

第十九节   设备房巡查作业规范 66

第五章   工作指引 67

第一节   钥匙管理工作指引 67

第二节   专用工器具安全操作指引 69

第三节   带电作业操作规程 75

第四节   工器具管理工作指引 76

第五节   档案资料管理工作指引 79

第六节   公共设备设施管理工作指引 80

第七节   有限空间作业指引 84

第八节   临时用电用水工作指引 86

第九节   工程交接班工作指引 90

第十节   设备房巡查工作指引 91

第十一节   医疗设备工作指引 97

第六章   作业标准 99

第一节   防火卷帘门操作及保养作业标准 99

第二节   变频供水控制柜操作及保养作业标准 100

第三节   给水泵操作及保养作业标准 101

第四节   排污潜水泵操作及保养作业标准 104

第五节   火灾自动报警系统操作及保养作业标准 106

第六节   消火栓系统操作及保养作业标准 108

第七节   自动喷水系统操作及保养作业标准 110

第八节   消防风机及消防泵控制柜操作及保养作业标准 111

第九节   疏散出口指示灯操作及保养作业标准 112

第十节   制冷主机操作及保养作业标准 113

第十一节   冷却塔操作及保养作业标准 115

第十二节   空调主机控制柜操作及保养作业标准 117

第十三节   空调末端设备操作及保养作业标准 119

第十四节   垃圾污衣气动传输系统运行及保养作业标准 121

第十五节   UPS系统运行及保养作业标准 122

第十六节   洁净空调运行及保养作业标准 124

第七章   应急预案 125

第一节   工程部处理突发事件总预案 125

第二节   电梯困人应急预案 127

第三节   防雷击应急预案 132

第四节   防汛（暴雨）防强风应急预案 134

第五节   突发停水应急预案 138

第六节   热力站突发事件应急预案 141

第七节   水浸处理应急预案 143

第八节   突发跑水应急预案 146

第八章   氧气站管理制度 159

第九章   工作记录表格清单 251

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