走出造价困境：土建审计的黑与白
前言
第 1 章 建筑设计总说明中重点关注内容盘点
1.1 设计依据
1.2 项目概况
1.3 设计范围、标高及其他告知内容
1.4 墙体工程
1.5 楼地面
1.6 屋面工程
1.7 防水工程
1.8 门窗工程
1.9 内外装修部分
1.10 油漆涂料工程
第 2 章 平整场地成本分析及 3 个审计要点
2.1 平整场地成本分析
2.2 平整场地的清单规定及精准计算
2.2.1 清单的计算规定
2.2.2 清单名词解释
2.2.3 首层建筑面积的精准计算
2.3 平整场地的 3 个审计要点
2.4 平整场地各地定额计算规则总结
2.4.1 平整场地各地定额计算规则说明
2.4.2 干货总结
2.5 案例分析：项目停水停电，费用不可不变
第 3 章 土方工程成本分析及 23 个审计要点
3.1 土方工程成本分析
3.2 招投标阶段 8 个审计要点
3.3 实施阶段 7 个审计要点
3.4 结算阶段 8 个审计要点
3.5 案例分析
第 4 章 深度破解大地形复杂土方计量难点
4.1 算量前的准备工作
4.1.1 软件安装
4.1.2 资料准备
4.1.3 现场踏勘
4.2 软件实操
4.2.1 计量原理
4.2.2 具体操作
4.3 施工单位虚算土方的 3 种方式
4.3.1 测量前的设置秘密
4.3.2 测量中的走位秘密
4.3.3 测量后的数据处理秘密
4.4 业主和咨询单位规避土方虚算的方法
4.4.1 土方复测
4.4.2 现场踏勘
4.4.3 反向思维
4.4.4 造价思维
第 5 章 基坑边坡支护成本分析及 7 个审计要点
5.1 各类边坡支护及造价成本分析
5.1.1 基坑支护成本分析
5.1.2 放坡开挖成本分析
5.1.3 土钉墙成本分析
5.1.4 复合土钉墙成本分析
5.1.5 拉森钢板桩成本分析
5.1.6 拉森钢板桩 + 锚杆成本分析
5.1.7 桩锚成本分析
5.1.8 SMW 工法桩成本分析
5.1.9 重力式水泥挡土墙成本分析
5.2 基坑边坡支护中的 7 个审计要点
5.3 案例分析：填不满的不仅是腰包，还有可能是桩基注浆
第 6 章 桩基工程成本分析及 12 个审计要点
6.1 各类桩基工程造价成本分析
6.1.1 人工挖孔桩成本分析
6.1.2 钻孔灌注桩成本分析
6.1.3 冲孔灌注桩成本分析
6.1.4 其他成本分析
6.2 桩基检测及成本分析
6.2.1 低应变检测法及成本分析
6.2.2 声波透测法（超声波检测）及成本分析
6.2.3 桩基静荷载试验法及成本分析
6.2.4 钻孔取芯法及成本分析
6.2.5 高应变检测及成本分析
6.2.6 桩基的地区收费标准
6.3 桩基检测中的 2 个审计要点
6.4 桩基工程中的 9 个审计要点
6.5 案例分析：夫妻井的故事
第 7 章 降水工程成本分析及 6 个审计要点
7.1 常见的降水、止水措施及成本分析
7.1.1 明沟排水及成本分析
7.1.2 井点降水 - 轻型井点及成本分析
7.1.3 井点降水 - 管井降水及成本分析
7.1.4 地下连续墙及成本分析
7.1.5 灌注桩 - 水泥搅拌桩成本分析
7.1.6 灌注桩 - 高压喷射桩成本分析
7.2 降水工程中的 6 个审计要点
7.3 案例分析：抽不净的水，赚不到的钱
第 8 章 混凝土成本分析及 11 个审计要点
8.1 混凝土单方含量及成本分析
8.1.1 混凝土清包工价格
8.1.2 混凝土单方含量及报价方式
8.1.3 混凝土的成本损耗分析
8.2 混凝土结算方式分析
8.2.1 施工单位混凝土的几种结算方式
8.2.2 按图结算中的各类注意事项
8.2.3 混凝土结算亏方原因剖析
8.3 混凝土中的 11 个审计要点
第 9 章 模板成本分析及 6 个审计要点
9.1 模板单方含量及成本分析
9.1.1 模板单方含量分析
9.1.2 模板清包工成本分析
9.1.3 模板成本分析
9.1.4 铝模和木模成本分析对比
9.2 模板中的 6 个审计要点
第 10 章 模板的超高设置
10.1 混凝土模板设置超高的原因
10.2 软件处理思路
10.2.1 判断支设模板是否超高
10.2.2 超高起始计算高度设定
10.2.3 超高底面计算方法和取楼地面原则
10.2.4 超高分段计算方法
10.3 圈梁、过梁、构造柱是否计算超高模板
第 11 章 砌体结构成本分析及 14 个审计要点
11.1 砌体结构单方含量及成本分析
11.1.1 砌体结构单方含量
11.1.2 砌体结构成本分析
11.2 砌体结构中的 14 个审计要点
第 12 章 圈梁、过梁、构造柱成本分析及 8 个审计要点
12.1 圈梁、过梁、构造柱成本分析
12.2 构造柱、圈梁、过梁各类审计要点
12.2.1 构造柱的 2 个审计要点
12.2.2 过梁的 2 个审计要点
12.3 二次结构措施项中的 4 个审计要点
第 13 章 门窗成本分析及 13 个审计要点
13.1 门窗成本分析
13.1.1 各类建筑门窗成本分析
13.1.2 人工费成本分析
13.1.3 辅材成本分析
13.1.4 纱窗成本分析
13.1.5 外遮阳措施成本分析
13.1.6 幕墙成本分析
13.2 门窗中的 13 个审计要点
第 14 章 屋面成本分析及 10 个审计要点
14.1 屋面成本分析
14.1.1 屋面排水管成本分析
14.1.2 清包工成本分析
14.2 屋面中的 10 个审计要点
第 15 章 变形缝、施工缝、后浇带、止水条、止水带、止水钢板成本分析及 12 个审计要点
15.1 变形缝中的 3 个审计要点
15.2 施工缝中的 2 个审计要点
15.3 后浇带中的 4 个审计要点
15.4 止水条、止水带、止水钢板成本分析及 3 个审计要点
第 16 章 保温工程成本分析及 8 个审计要点
16.1 保温工程单方含量及成本分析
16.1.1 保温工程单方含量
16.1.2 保温工程成本分析
16.2 保温工程中的 8 个审计要点
第 17 章 防水工程成本分析及 11 个审计要点
17.1 防水工程成本分析
17.1.1 防水工程地区性成本分析
17.1.2 防水工程材料类成本分析
17.2 防水工程各类审计要点
17.2.1 基础及地下室防水中的 5 个审计要点
17.2.2 卫生间、厨房防水中的 2 个审计要点
17.2.3 屋面防水中的 1 个审计要点
17.2.4 其他防水中的 3 个审计要点
第 18 章 楼梯中的 7 个审计要点
第 19 章 钢结构工程成本分析及 7 个审计要点
19.1 钢结构单方含量及成本分析
19.2 钢结构中的 7 个审计要点
第 20 章 装配式成本分析及 2 个审计要点
20.1 装配式成本分析
20.1.1 装配式混凝土结构工程成本分析
20.1.2 装配式钢结构工程成本分析
20.2 装配式中的 2 个审计要点
第 21 章 二次搬运费计取及 4 个审计要点
21.1 二次搬运费如何计取
21.2 二次搬运费中的 4 个审计要点
21.3 案例分析
第 22 章 大型机械进出场与安拆费及 12 个审计要点
22.1 大型机械进出场费中的 5 个审计要点
22.2 大型机械安拆费中的 3 个审计要点
22.3 其他 4 个审计要点
第 23 章 冬雨季施工及 3 个审计要点
23.1 冬雨季施工的定义及各地区定额解释
23.1.1 冬雨季施工的定义
23.1.2 各地区定额的解释
23.1.3 冬雨季施工在没有规定额地区时应该如何计取
23.2 冬季施工费的 3 个审计要点
23.3 案例分析
第 24 章 垂直运输及 5 个审计要点
24.1 垂直运输的清单及定额解读
24.1.1 垂直运输
24.1.2 清单对于垂直运输是如何定义的
24.1.3 各地区定额的解释
24.2 认识垂直运输机械
24.2.1 塔式起重机
24.2.2 龙门架（井字架）物料提升机
24.2.3 外用电梯
24.3 垂直运输的 5 个审计要点
第 25 章 脚手架成本分析及 12 个审计要点
25.1 脚手架成本分析
25.1.1 脚手架详细成本分析
25.1.2 脚手架成本中搭拆所占比例
25.2 脚手架的定义与分类
25.2.1 脚手架的定义
25.2.2 脚手架的分类
25.3 综合脚手架与单项脚手架的区别
25.4 综合脚手架的 4 个审计要点
25.5 单项脚手架的 8 个审计要点
25.6 案例分析
第 26 章 成品保护费用、超高增加费用及 5 个审计要点
26.1 成品保护费用及审计要点
26.1.1 成品保护费及其计取方式
26.1.2 成品保护费用的 1 个审计要点
26.2 超高增加费用及审计要点
26.2.1 超高施工增加
26.2.2 超高增加费用的 4 个审计要点
第 27 章 安全文明施工措施费审计要点
27.1 安全文明施工措施费中的 2 个审计要点
27.2 案例分析
第 28 章 工程水电费成本分析及 3 个审计要点
28.1 工程水电费成本分析
28.2 工程水电费中的 3 个审计要点
