机电运维的内业和外业管理检查方法及细则(下载即用)

序号

分项

细 则

1

巡检管理

1、三级巡检制度

2、三级巡检记录

2

办公环境

1、制度及应急预案上墙

2、干净清洁，用品摆放整齐，室内无杂物

3、值班记录及值班表填写规范

3

员工培训

1、年度培训计划

2、培训、考核、评价，记录齐全

4

应急处理

1、应急预案按年度修订

2、应急演练计划

3、应急物资台账

4、应急演练记录

5

制度管理

1、按年度修订《工作手册》

2、制度落实记录

6

维护保养

1、年度设施设备维护保养计划

2、维护保养记录

7

外委监管

1、外委单位名录

2、监管制度

3、监管记录

8

安全管理

1、特种作业人员名单及证书

2、有限空间制度及审批

3、动火操作制度及审批

4、安全用具管理

5、安全隐患排查记录

10

冷冻站

1、制度上墙，张贴齐全； 2、机房整齐，无杂物； 

3、巡检记录，值班记录、交接班记录完整； 4、机组运行平稳，各种参数在规定范围内； 5、设备标识醒目、清晰、完整；           6、设备、管道无积尘、无油污； 

11

生活水泵房

1、泵房内干净整洁，无杂物堆放； 

2、巡检记录完整，字体工整； 3、生活水箱及泵房间无脱落，无破损。 

4、设备标识清晰、完整； 5、设备外观清洁，无积尘、无油污； 

6、消毒设备运行正常； 7、生活水箱加盖上锁，通气口和溢流口安装防虫网； 8、生活水箱每年按规定清洗，有检验合格证； 

12

消防水泵房

1、泵房内干净整洁，无杂物堆放； 2、巡检记录完整，字体工整； 3、消防泵房内无脱落，无破损 ；

4、设备标识清晰、完整； 5、消火栓泵、喷淋水泵、稳压泵等设备外观清洁； 6、系统压力正常； 7、运行参数正常。 

13

电梯系统

1、机房悬挂的管理制度齐全；2、每日巡检记录完整、清晰； 3、机房门钥匙专人管理，电梯专用钥匙专人管理； 

4、定期检测三方通话，并有检测记录。 

5、维保、应急演练有计划及记录，记录完整、整洁； 

6、电梯检测安全检测报告有效。 

14

变配电站

1、管理制度上墙，悬挂整齐；2、应急流程上墙，且具有可操作性； 3、各项记录、交接班日记有序摆放，书写清晰完整； 4、年度保养、应急演练有计划及记录； 5、绝缘工具单独存放管理，且有绝缘工具台账； 6、配电站各项资料、检查报告归档保管，且有记录。 7、缺陷、安全隐患有记录及防范措施； 8、值班员熟知应急处理流程、报告制度。 

9、各种运行参数正常。 

15

UPS系统

1、UPS室温、湿度应符合规定，调温设备良好； 2、UPS室场地干净整洁、无杂物； 3、室内照明装置、消防设施设备完好。

4、日常巡检记录完整； 5、年度保养、应急演练计划及测试记录完整； 6、缺陷、安全隐患记录完整并有防范措施； 7、电池、放电检测规定及测试记录完整； 8、运行参数正常。 

16

消防中控室

1、管理制度上墙、值班人员持证上岗公示上墙；

2、室内清洁干净，物品摆放整齐；

3、消防资料完整齐全，分类归档。

4、各项记录按时填写，字迹工整、清晰。

5、控制台上不得摆放与工作无关的物品。

6、消防报警主机、联动控制台及外围末端设备运行正常。

7、微型消防站设施、设备完好、齐全。

17

安防监控室

1、管理制度齐全，标识醒目、清晰、完整。

2、室内清洁干净，物品摆放整齐，无尘、无杂物。

3、操作控制台上不得摆放与工作无关的物品。

4、各项记录按时填写，字迹工整、清晰。

5、显示器画面清晰亮度、对比度适中。

6、录放功能正常，回放画面清晰，录像时长符合设计要去。

7、设备及机柜内外整洁，无积尘。

18

楼宇自控/环境监控室

1、管理制度齐全，标识醒目、清晰、完整。

2、室内清洁干净，物品摆放整齐，无尘、无杂物。

3、各项记录按时填写，字迹工整、清晰。

4、操作控制台上不得摆放与工作无关的物品。

5、楼控、环控系统运行正常，可远程监控外围设备。

6、设备及机柜内外整洁，无积尘。