夜雨聆风真心建议: 买房必备App｜网站｜公号
🌟前期准备：
1⃣️房贷计算器：自己算一下，自己能承受的房价，单价，和相应条件下的月供。同时需要注意的是，二手房的契税，个税，中介费等，也要纳入考虑范围。
2⃣️小红书
有很多买房人分享自己的买房经历
🌟买新房：
3⃣️东莞市房屋网签备案公示网
所有新盘的各个状态都能查到，再也不担心被销售忽悠😂
🌟买二手房：
4⃣️贝壳找房 or 链家：二选一，看个人喜欢，个人更倾向于贝壳。二手房信息基本都是正确的，真实的。另外还可以关注房 源的历史动态：何时挂牌，何时涨价的、何时降价的以及带看次数等。
❌安居客：低价特 价房 源鱼龙混杂，大都是钓鱼帖！
5⃣️房天下：可以看到楼 盘历史成 交价，做为辅助了解可以，房价变化太快，太长时间的不具有参考意义。
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🌟看 房：
6⃣️分贝仪
可以检测一下环境音分贝多少、正常40-60分贝
7⃣️测距仪
看 房（尤其是新房）时实际测下开间尺寸、床是不是标准尺寸
8⃣️指南针
9⃣️公号：飞鱼房产咨询：2020年开始
大多数买房人，在现在这个节点走入市场，往往都越看 房越迷茫，越看 房越困惑，过程中产生的问题往往也五花八门。
飞鱼哥过往咨询中就碰到了不少，包括但不限于:
⭐不知道要不要换房、怎么换、换哪里、什么时候换合适？
⭐我的预算是x x x, 买哪个楼 盘价值蕞高？
⭐新盘有哪些，哪个新盘蕞值 得？
⭐想买房同时又给孩子挑个好点的学校?
⭐我的房子适合转贷么？
虽然问题很多，但其实买房不难。如果对楼市有系统的认知，消 除信息差，就可以得到一个相对优解。不过大多数人没有足够的精力做到这一点，房子偏偏又是一个复购率很低的产品，一旦买错，后悔十年八年都很常见。
所以，如果你在买房路上也面临困惑，不妨考虑一下飞鱼哥咨询。我不是中介，立场客观，所有建议完全为你考虑。如果你信任飞鱼哥的专 业度，一场咨询，一定能让你少踩不少坑。带着问题来，带着方案走。
#买房 #买房攻略 #房产 #房产知识 #东莞二手房 #东莞刚需买房 #东莞买房攻略 #新手买房 #买房攻略 #买房必看 #东莞南城买房 #松山湖买房 #东莞东城买房 #干货 #买房必看
1⃣️房贷计算器：自己算一下，自己能承受的房价，单价，和相应条件下的月供。同时需要注意的是，二手房的契税，个税，中介费等，也要纳入考虑范围。
2⃣️小红书
有很多买房人分享自己的买房经历
🌟买新房：
3⃣️东莞市房屋网签备案公示网
所有新盘的各个状态都能查到，再也不担心被销售忽悠😂
🌟买二手房：
4⃣️贝壳找房 or 链家：二选一，看个人喜欢，个人更倾向于贝壳。二手房信息基本都是正确的，真实的。另外还可以关注房 源的历史动态：何时挂牌，何时涨价的、何时降价的以及带看次数等。
❌安居客：低价特 价房 源鱼龙混杂，大都是钓鱼帖！
5⃣️房天下：可以看到楼 盘历史成 交价，做为辅助了解可以，房价变化太快，太长时间的不具有参考意义。
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🌟看 房：
6⃣️分贝仪
可以检测一下环境音分贝多少、正常40-60分贝
7⃣️测距仪
看 房（尤其是新房）时实际测下开间尺寸、床是不是标准尺寸
8⃣️指南针
9⃣️公号：飞鱼房产咨询：2020年开始
大多数买房人，在现在这个节点走入市场，往往都越看 房越迷茫，越看 房越困惑，过程中产生的问题往往也五花八门。
飞鱼哥过往咨询中就碰到了不少，包括但不限于:
⭐不知道要不要换房、怎么换、换哪里、什么时候换合适？
⭐我的预算是x x x, 买哪个楼 盘价值蕞高？
⭐新盘有哪些，哪个新盘蕞值 得？
⭐想买房同时又给孩子挑个好点的学校?
⭐我的房子适合转贷么？
虽然问题很多，但其实买房不难。如果对楼市有系统的认知，消 除信息差，就可以得到一个相对优解。不过大多数人没有足够的精力做到这一点，房子偏偏又是一个复购率很低的产品，一旦买错，后悔十年八年都很常见。
所以，如果你在买房路上也面临困惑，不妨考虑一下飞鱼哥咨询。我不是中介，立场客观，所有建议完全为你考虑。如果你信任飞鱼哥的专 业度，一场咨询，一定能让你少踩不少坑。带着问题来，带着方案走。
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