夜雨聆风
不看后悔！2025年最值得买的新房小区！
👋宝子们，今天来跟大家聊聊2025年青岛新房的现状呀，准备在青岛买房的小伙伴可要码住啦！\n价格方面\n• 市区价格区间波动：据克而瑞统计，2024年市北区和李沧区新房成交均价下跌较狠，分别为18%、11%。不过，到年底价格又有所回升。2025年，市区新房价格预计会在一定区间波动，因为2024年市区土地成交量小，潜在住宅供应少，库存压力减少，再加上政策向好，价格最差也能维持箱体波动。像市南区，2025年2月新房平均单价稳定在78000元/㎡。\n• 各区域房价有差异：李沧区的越秀大悦城·天悦海湾13000元/㎡，世园金茂府25000元/㎡；城阳区中欧国际城9500元/㎡，青特滨湖国际2期20000元/㎡；市北区中海寰宇时代18000元/㎡，海信辽阳路7号17500元/㎡等。\n供应方面\n• 新盘数量可观：2025年青岛市区有不少新盘入市。市南有宁夏路125号地块，拟新建一栋最高26层的高层住宅，总户数仅126户，可填补市场空白。市南轮渡湾地块将于2025年1月26日拍卖，若建成楼盘，将为团岛改善购房市场带来补充。崂山的王家村地块，产品以大户型高端改善为主，目前已动工。老四方的国信和悦项目，规划建设5栋15-23层住宅，总户数300户。东李区域的刘家下河亿联地块，预计年中或下半年入市，将为东李改善市场带来竞争。\n市场交易方面\n• 假期影响明显：据青岛锐理数据，2025年2月3日-2月9日，青岛新房住宅成交179套，成交量尚未从假期中恢复，约为去年周平均成交量的四五分之一。\n产品方面\n• 改善型产品受关注：像崂山的蔚蓝海岸二期，有360平、500平的大户型，预计价格3000-5000万，是塔尖豪宅。还有西海岸海景大平层产品，也受到改善购房者热捧。城阳也迎来首个四代住宅产品上郡赋，户户带露台，很受改善群体关注。\n以上就是2025年青岛新房的一些现状啦，大家有什么想法或问题，欢迎在评论区留言讨论呀😄。\n#2025青岛新房 #青岛楼市 #买房攻略
